MALVAGLIA
IL LUOGO
Il comune di Malvaglia, sito a 10 minuti di automobile dal comune di Biasca e a 20 minuti da Bellinzona, conta circa 1.234 abitanti. Oltre ad essere un vero e proprio “gioiello” naturale, paesaggistico ed architettonico, dispone di tutti i servizi principali.
È il luogo ideale per chi ama essere circondato dalla natura; infatti, dal comune si può accedere all’omonima valle (valle Malvaglia) caratterizzata dall’amenità del paesaggio, dalla qualità ambientale e dalla struttura insediativa che suscitano emozioni indimenticabili. Proprio per salvaguardare queste sue peculiarità, l’intera valle è stata inserita dall’Ufficio Federale dell’Ambiente nell’ “Inventario dei paesaggi e dei monumenti naturali di importanza nazionale”.
Per gli amanti degli sport invernali la vicina stazione di Nara offre lunghe piste innevate per tutti i gusti, sia per le famiglie con bambini sia per gli sportivi più accaniti; per chi non scia ci sono passeggiate lungo sentieri invernali segnalati, dai quali si può godere la vista sulla maestosa catena montuosa dell’Adula.
| SERVIZI/ PUNTI DI INTERESSE | Km | |
|---|---|---|
| UFFICIO POSTALE | 0,3 | |
| FARMACIA | 0,35 | |
| SUPERMERCATO | 0,4 | |
| BELLINZIONA | 4,3 | |
| BIASCA | 4,5 | |
| ZURIGO | 2,9 |
| SCUOLE | Km | |
|---|---|---|
| SCUOLA INFANZIA | 0,4 | |
| SCUOLA ELEMENTARE | 0,4 |
| COLLEGAMENTI | Km | |
|---|---|---|
| STAZIONE FFS LUGANO | 56 | |
| AEROPORTO AGNO | 57,8 | |
| AEROPORTO MALPENSA | 132 | |
| AEROPORTO LINATE | 149 | |
| AEREOPORTO ZURIGO | 179 | |
| AUTOSTRADA A2 LUGANO NORD | 52,8 |
Il Progetto
Edificazione di 2 case monofamiliari contigue, situate nell’immediata prossimità di una zona ad elevato interesse storico ed artistico (zona del Palazzo), dalla quale si può godere di un’incantevole vista a 360° sulle montagne.
Entrambe le abitazioni sono costituite da 2 piani fuori terra con copertura piana e un piano interrato, ciascuna dispone di una propria area di pertinenza esterna adibita a giardino e in parte a parcheggio auto coperto.
In stile moderno e razionale, sono caratterizzate da ampie vetrate che illuminano tutti gli ambienti interni di luce naturale garantendo un’elevata qualità abitativa. Le facciate sono tinteggiate con un colore neutro e con dettagli di tinta tono su tono che sottolineano i principali elementi architettonici.
“ampie vetrate che illuminano tutti gli ambienti interni di luce naturale”
GLI INTERNI
Le due ville sono articolate su 3 livelli ed entrambe suddivise in 4,5 locali.
Al piano terra, destinato alla zona giorno, si trovano atrio, soggiorno, cucina e bagno ospiti.
La zona notte invece, al primo piano , è composta da 3 camere (di cui una padronale), 2 bagni ed è arricchita da un piccolo balcone.
Ciascuna delle due unità abitative dispone inoltre, al piano interrato, di un locale destinato a lavanderia e cantina privata.
Ogni abitazione possiede infine 2 posteggi (uno coperto ed uno esterno) e un giardino ad uso esclusivo al quale si può accedere dal piano terra.
LE FINITURE
All’interno le finiture sono di ottima qualità, i materiali sono naturali, i colori sono tenui e grumosi.
Zoccolini battiscopa: in liste di legno laccato.
Le pareti sono finite a gesso e hanno applicati profili paraspigolo di protezione. Le superfici sono tinteggiate con due mani di pittura.
Rivestimenti delle pareti: nei bagni e nelle cucine piastrelle applicate con posa dritta a giunti allineati.
Portoncini d’ingresso di sicurezza certificati.
Porte interne: ante lisce con finitura tinta legno o laccata.
Le finestre e porte finestre sono in PVC a taglio termico con guarnizioni di battuta in gomma nel telaio, vetri isolanti/stratificati.
I bagni sono completi e dotati di apparecchi sanitari ed accessori di marche primarie.
Gli arredi fissi tipo la cucina sono personalizzati e realizzati su disegno dell’architetto, forniti completi di elettrodomestici.
Le planimetrie
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