LE VELE SUL LAGO
LUOGO
Melano
IL LUOGO
Melano, comune ticinese di circa 1.700 abitanti, è ubicato in posizione strategica fra Mendrisio e Lugano con facili connessioni viarie verso i due centri.
Il comune è ben attrezzato e fornisce tutti i principali servizi; si evidenzia nel terreno confinante la nuova realizzazione del polo residenziale e commerciale "Il Glicine".
Affacciato sul lago Ceresio, il lido di Melano, con la sua posizione privilegiata, permette allo sguardo di cogliere il ramo più a sud del Ceresio e di ammirare il Monte San Giorgio (Patrimonio Mondiale UNESCO), ma anche di cogliere la maestosità del Monte Generoso, al quale dà le spalle, per leggere l'asperità del suo lato più roccioso ed affascinante.
L'impronta edificatoria del Comune si caratterizza per la presenza di case unifamiliari e palazzine di piccole dimensioni.
Da anni il Comune di Melano attua una politica energetica in favore dell'efficienza energetica e dell'impiego delle energie rinnovabili sul proprio territorio. Dopo aver ottenuto il riconoscimento «Comune energeticamente consapevole» nel 2008, nel 2012 Melano è stato insignito del marchio Città dell'energia®, ricevendo così il giusto riconoscimento per quanto svolto sinora in favore di un approvvigionamento energetico sostenibile e di un utilizzo razionale delle risorse.
"...in posizione strategica fra Mendrisio e Lugano"
| COLLEGAMENTI | Km | |
|---|---|---|
| STAZIONE FFS MAROGGIA-MELANO | 1,7 | |
| AEROPORTO AGNO | 16 | |
| AEROPORTO MALPENSA | 67 | |
| AEROPORTO LINATE | 82,3 | |
| AEROPORTO ORIO AL SERIO | 106 | |
| AUTOSTRADA A2 MENDRISIO | 6,3 | |
| AUTOSTRADA A2 LUGANO SUD | 14 |
| SERVIZI/ PUNTI DI INTERESSE | Km | |
|---|---|---|
| UFFICIO POSTALE | 0,2 | |
| FARMACIA | 0,2 | |
| SUPERMERCATO | 0,2 | |
| LIDO DI MELANO | 0,2 | |
| OSPEDALE | 14 |
| SCUOLE | Km | |
|---|---|---|
| SCUOLA INFANZIA | 0,2 | |
| SCUOLA ELEMENTARE | 0,7 | |
| SCUOLA MEDIA | 3,6 | |
| ACCADEMIA DI ARCHITETTURA | 6,5 | |
| UNIVERSITÀ DI LUGANO | 14,9 |
PROGETTO
IL PROGETTO
"Le vele sul lago" si caratterizza per la personalità determinata dalla forma della copertura e dall’originalità delle alte vetrate del secondo piano; in particolare, quest'ultimo concetto rappresenta un'eccezione nel panorama immobiliare attuale e riprende le tipicità dei loft.
La forma del tetto a falde vuole ricordare il profilo dei monti che portano al Monte Generoso e la geometria dell'edificio è trattata con linee semplici a delimitare una forma in pianta rettangolare.
La facciata principale è orientata a sud-ovest dove trovano principale collocazione gli spazi living e alcune camere. Le zone notte e i servizi sono orientati principalmente a nord-est. Sul lato sud-ovest, rivolto al lago di Lugano, le terrazze ed i giardini rappresentano una naturale estensione del "vivere" e complessivamente si gode di una gradevole vista.
Al piano terra sono presenti spazi esterni privati finalizzati ad ampliare la fruibilità dei relativi appartamenti. Le peculiarità architettoniche, unitamente alla dimensione generosa degli spazi ed alla posizione particolarmente favorevole grazie alla vista aperta, danno agli appartamenti un buon valore intrinseco.
L'accesso veicolare avviene dalla Via Scairone con strada avente diritto di passo a favore dei mappali interessati al progetto.
"un’eccezione nel panorama immobiliare attuale che riprende le tipicità dei loft"
Appartamenti
GLI APPARTAMENTI
L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, con 10 appartamenti seguendo la seguente disposizione: al piano interrato si trovano l'accesso all'autorimessa con 18 posti auto, le cantine, la lavanderia e i locali tecnici, collegati con gli altri piani da scale e ascensore.
Gli appartamenti al piano terra (nella fattispecie tre appartamenti da 3,5 locali, di diverse metrature) hanno ampi giardini privati con la zona adiacente alle pareti perimetrali coperta dai terrazzi degli appartamenti ai piani superiori.
Al piano primo si trovano cinque appartamenti, tra cui 4 appartamenti da 2,5 locali di diverse metrature e un appartamento da 3,5 locali, dotati di balconi e terrazzi.
All'ultimo piano (secondo) i due appartamenti da 5,5 locali godono di ampie metrature e terrazzi di 40 mq. Le altezze interne a questi ultimi appartamenti variano da 2,37 mt a 3,87.
L'ingresso per le autovetture è previsto a ovest, mentre quello pedonale a est; a nord sono previsti 5 posti auto esterni.
FINITURE
LE FINITURE
Particolare attenzione è stata posta nei riguardi delle tecniche costruttive per l'isolazione e il comfort termico; l'alto grado di isolazione termica, unitamente alle performance delle finestre (realizzate in alluminio/PVC con alte performance di isolamento) rendono l'edificio a basso consumo e confortevole.
La copertura è realizzata seguendo le falde del concept architettonico e con delle caratteristiche che richiamano, come detto, il loft; la sovrastante perlinatura in legno fornisce originalità estetica ed eleganza con sensazioni evocative accentuate dalle ampie vetrate vista lago.
I pavimenti ed i rivestimenti bagni, di tutti i livelli, sono in gres porcellanato (Pietra di Vals), con piastrelle di prima scelta rettificate. I pavimenti degli altri locali abitativi sono anch’essi in gres porcellanato (Pietra di Vals) e parquet, a seconda dell’appartamento.
L'arredamento delle cucine è personalizzato e realizzato su disegno dell'architetto con linee contemporanee e le cucine sono complete di mobili e piano di lavoro.
Coerente alla politica in favore dell'efficienza energetica e dell'impiego delle energie rinnovabili sul territorio di Melano, la produzione di corrente elettrica è integrata con fonti rinnovabili costituite da pannelli fotovoltaici in copertura.
Gli appartamenti sono dotati di suoneria e videocitofono.
Nell'autorimessa viene effettuata la predisposizione per le prese di ricarica delle auto a motorizzazione elettrica.
"nuovi impianti intelligenti all'insegna dell’efficienza"
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