Residenza Montalbano

Collina d'Oro – Gentilino

LUOGO

Gentilino

IL LUOGO

Gentilino, ex comune ticinese del distretto di Lugano, dal 2004 forma con Agra e Montagnola il comune di Collina d'Oro.
La Collina d'Oro, favorita dalla splendida posizione geografica fra il golfo di Lugano e quello di Agno, attira interessati e amanti dei bei luoghi, alla ricerca di possibilità abitative o di opere architettoniche di valore o di idilliaci paesaggi.

Grazie ad un'oculata e lungimirante politica di pianificazione del territorio atta a favorire l'abitazione poco intensiva, tutto il territorio del Comune di Collina d'Oro si caratterizza per un tipo di edilizia residenziale, con grandi vantaggi per gli abitanti che possono godere degli spazi e della tranquillità tipica di questi insediamenti.
Tutto ciò ha richiesto la presenza di infrastrutture (scuole, parchi giochi, strade, parcheggi, canalizzazioni, acquedotto, reti di servizio, ecc.) di prim'ordine e una regolare quanto accurata manutenzione o servizio. Le migliori scuole internazionali come il T.A.S.I.S. (The American School in Switzerland) e il Franklin College, si trovano a circa un chilometro. Nelle immediate vicinanze della Residenza Montalbano, inoltre, si trova in fase di realizzazione un ampio parcheggio comunale, in prossimità del nuovo campo sportivo.

"La Collina d'Oro, favorita dalla splendida posizione geografica fra il golfo di Lugano e quello di Agno, attira interessati e amanti dei bei luoghi, alla ricerca di possibilità abitative o di opere architettoniche di valore o di idilliaci paesaggi."

	COLLEGAMENTI	Km
	STAZIONE FFS LUGANO	3,9
	AEROPORTO AGNO	4,2
	AEROPORTO MALPENSA	78
	AEROPORTO LINATE	91
	AEROPORTO ORIO AL SERIO	117
	AUTOSTRADA A2 LUGANO SUD	4,6

	SERVIZI/ PUNTI DI INTERESSE	Km
	UFFICIO POSTALE	0,4
	FARMACIA	0,9
	SUPERMERCATO	2,0
	OSPEDALE	4,3
	P.ZZA RIFORMA, LUGANO	4,5
	LAGO	2,9
	PARCHEGGIO COMUNALE	0,4

	SCUOLE	Km
	SCUOLA INFANZIA	1
	SCUOLA ELEMENTARE	1
	SCUOLA MEDIA	1
	UNIVERSITÀ	4
	T.A.S.I.S.	1,2
	FRANKLIN COLLEGE	0,9

PROGETTO

IL PROGETTO

La Residenza Montalbano è costituita da un edificio composto da 4 piani fuori terra, suddivisi in soli 5 appartamenti, e un piano interrato comprendente cantine, locali tecnici ed autorimessa.

La zona giorno e i principali terrazzi delle unità abitative sono esposti a sud, favorendo così il massimo sfruttamento della luce naturale. Perimetralmente all'edificio il terreno è adibito a giardino con una parte di pertinenza esclusiva degli appartamenti del piano terreno.
Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato mentre le facciate sono rivestite in gres porcellanato.
Le aperture sono provviste di serramenti a taglio termico e vetri isolati, i parapetti delle terrazze e dei balconi sono in vetro.

"un luogo residenziale esclusivo che domina la città di Lugano"

Appartamenti

GLI APPARTAMENTI

Il progetto prevede la realizzazione in totale di soli 5 appartamenti:

Al piano terreno due 2.5, al primo piano un 3.5, al secondo piano un 2.5 e un 3.5 duplex che comprende quindi anche il piano attico caratterizzato da ampi terrazzi. Sono possibili numerose varianti per venire incontro alle esigenze dei clienti: al primo piano due appartamenti da 2,5 locali; al piano secondo e terzo, riferiti al duplex da 3,5 locali, diverse configurazioni della zona notte e zona giorno.
Al piano interrato si trovano 5 posti auto coperti e 3 ulteriori posti auto scoperti sono presenti al piano terra.

PUNTI FORTI

I PUNTI FORTI

Numerosi sono i punti forti della Residenza Montalbano che la differenziano dalle altre iniziative immobiliari. Ecco i principali.

L'attenzione all'ecologia e al consumo energetico: la costruzione è sviluppata con elevati standard; il riscaldamento con pompa di calore; la predisposizione dei posti auto coperti per la ricarica delle auto elettriche.

L'attenzione al confort: il raffrescamento estivo tramite inverter; la predisposizione per la domotica; la posizione tranquilla dell'immobile lontano dal traffico, il numero ridotto di famiglie e l'impiego delle più moderne soluzioni per l'isolamento acustico.

La qualità delle finiture e l'attenzione al design: porte, pavimenti, sanitari, elettrodomestici e cucine sono di marche primarie, vengono forniti sulla base di un budget generoso e sono personalizzabili secondo il gusto del cliente. In particolare, le cucine sono laccate e dotate di ripiani in pietra naturale o quarzo e ogni appartamento è dotato di lavatrice e asciugatrice.

Il servizio di arredamento e architettura d'interni: le convenzioni stipulate con primari partner dell'arredamento permettono ai clienti di acquistare l'appartamento già completo di arredamento personalizzato e di essere assistiti da esperti architetti d'interni.

"impiantistica avanzata all'insegna del confort e dell'efficienza "