Serravalle - Malvaglia

zona Malvaglia Rongie, 29

LUOGO

Malvaglia

IL LUOGO

Il comune di Malvaglia, sito a 10 minuti di automobile dal comune di Biasca e a 20 minuti da Bellinzona, conta circa 1.234 abitanti. Oltre ad essere un vero e proprio "gioiello" naturale, paesaggistico ed architettonico, dispone di tutti i servizi principali.

È il luogo ideale per chi ama essere circondato dalla natura; infatti, dal comune si può accedere all'omonima valle (valle Malvaglia) caratterizzata dall'amenità del paesaggio, dalla qualità ambientale e dalla struttura insediativa che suscitano emozioni indimenticabili. Proprio per salvaguardare queste sue peculiarità, l'intera valle è stata inserita dall'Ufficio Federale dell'Ambiente nell' "Inventario dei paesaggi e dei monumenti naturali di importanza nazionale".
Per gli amanti degli sport invernali la vicina stazione di Nara offre lunghe piste innevate per tutti i gusti, sia per le famiglie con bambini sia per gli sportivi più accaniti; per chi non scia ci sono passeggiate lungo sentieri invernali segnalati, dai quali si può godere la vista sulla maestosa catena montuosa dell'Adula.

"per chi ama essere circondato dalla natura"

	SERVIZI/ PUNTI DI INTERESSE	Km
	UFFICIO POSTALE	0,3
	FARMACIA	0,35
	SUPERMERCATO	0,4
	BELLINZONA	4,3
	BIASCA	4,5
	ZURIGO	2,9

	SCUOLE	Km
	SCUOLA INFANZIA	0,4
	SCUOLA ELEMENTARE	0,4

	COLLEGAMENTI	Km
	STAZIONE FFS LUGANO	56
	AEROPORTO AGNO	57,8
	AEROPORTO MALPENSA	132
	AEROPORTO LINATE	149
	AEROPORTO ZURIGO	179
	AUTOSTRADA A2 LUGANO NORD	52,8

PROGETTO

IL PROGETTO

Edificazione di 2 case monofamiliari contigue, situate nell'immediata prossimità di una zona ad elevato interesse storico ed artistico (zona del Palazzo), dalla quale si può godere di un'incantevole vista a 360° sulle montagne.

Entrambe le abitazioni sono costituite da 2 piani fuori terra con copertura piana e un piano interrato, ciascuna dispone di una propria area di pertinenza esterna adibita a giardino e in parte a parcheggio auto coperto.
In stile moderno e razionale, sono caratterizzate da ampie vetrate che illuminano tutti gli ambienti interni di luce naturale garantendo un'elevata qualità abitativa. Le facciate sono tinteggiate con un colore neutro e con dettagli di tinta tono su tono che sottolineano i principali elementi architettonici.

"ampie vetrate che illuminano tutti gli ambienti interni di luce naturale"

Interni

GLI INTERNI

Le due ville sono articolate su 3 livelli ed entrambe suddivise in 4,5 locali.

Al piano terra, destinato alla zona giorno, si trovano atrio, soggiorno, cucina e bagno ospiti.
La zona notte invece, al primo piano , è composta da 3 camere (di cui una padronale), 2 bagni ed è arricchita da un piccolo balcone.
Ciascuna delle due unità abitative dispone inoltre, al piano interrato, di un locale destinato a lavanderia e cantina privata.
Ogni abitazione possiede infine 2 posteggi (uno coperto ed uno esterno) e un giardino ad uso esclusivo al quale si può accedere dal piano terra.

FINITURE

LE FINITURE

All'interno le finiture sono di ottima qualità, i materiali sono naturali, i colori sono tenui e grumosi.

Pavimenti: gres porcellanato effetto legno, listoni di medio formato posati diritti.
Zoccolini battiscopa: in liste di legno laccato.
Le pareti sono finite a gesso e hanno applicati profili paraspigolo di protezione. Le superfici sono tinteggiate con due mani di pittura.
Rivestimenti delle pareti: nei bagni e nelle cucine piastrelle applicate con posa dritta a giunti allineati.
Portoncini d’ingresso di sicurezza certificati.
Porte interne: ante lisce con finitura tinta legno o laccata.
Le finestre e porte finestre sono in PVC a taglio termico con guarnizioni di battuta in gomma nel telaio, vetri isolanti/stratificati.
I bagni sono completi e dotati di apparecchi sanitari ed accessori di marche primarie.
Gli arredi fissi tipo la cucina sono personalizzati e realizzati su disegno dell'architetto, forniti completi di elettrodomestici.